建て替えとリフォームの解体の違い

住宅は古くなれば何かしらの手を加えなければなりません。

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かつては、リフォームというものがあまり流行っていなかったため建て替えをするために一度解体をして、再び建築するという方法がとられていました。

ですが、日本にリフォームという考え方が入ってきてからというもの、リフォームを行う人も増えてきたのです。
リフォームをする場合、例えば壁紙を変えたり、キッチンを新しいキッチンに取り替える程度であれば解体をする必要はありませんが、住宅を全面リフォームする場合には解体工事が必要になります。

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全面リフォームの特徴としては、躯体だけを残してそれ以外をすべて新しくすることです。

つまり、人の肌が触れる部分に関してはすべて新築、あるいは建て替えをした状態と変わらなくなるのです。


特に、再建築不可の建物などは、建て替えができないため、建て替えをする代わりに全面リフォームをするしかないのです。

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では、解体をする場合にはどちらが費用が掛かるでしょうか。

一見、躯体を残す分リフォームのほうが壊すところが少ないため安くできそうです。

ですが、リフォームは建て替えと違い躯体を残すので、ほぼ手作業で行わなければなりません。

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つまり、細かい部分も手作業に頼るために、その分時間がかかってしまいます。

そのためリフォームのほうが費用が掛かることのほうが多いのです。

このように、同じ解体作業でもどの範囲を工事するのか、あるいは重機を使うことができるかどうかでその費用も変わってくるのです。


自宅を解体したことのある人は余り多くありませんが、場合にはよって必要となりますので一連の流れを把握しておくことは大切です。
まずは依頼する業者に見積りを出してもらうのですが、この時には必ず複数の業者に見積り依頼をすることが重要です。
殆どの人が解体費用に関する知識をもっていません。


その為一社のみから見積りをもらっても、その金額の妥当性を判断することが出来ません。


複数の業者から見積りを出してもらうことによって、大体の相場を知ることが出来ます。

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更にインターネットなどで見積もり時の注意点などを学んでおくと役立ちます。

http://girlschannel.net/topics/916725/4/

見積り金額は安い方が依頼者にとっても嬉しいですが、安過ぎる見積もりには注意が必要です。


工事期間を短くすればそれだけ人件費がかかりませんので、見積り金額を安くすることが出来ます。


しかし結果的に手抜き工事になってしまうケースもありますので、見積書は金額だけでなく内容もきちんと確認する必要があります。
依頼する業者と日程が決まったら、近隣住民に解体工事で迷惑をかける旨の挨拶をしておきます。

http://www.sankei.com/economy/news/151001/prl1510010002-n1.html

防音シートなども利用しますが、それでも騒音や振動で迷惑をかけることになります。

事前に挨拶をしていれば多少の騒音などに対しても、我慢してもらうことが出来ます。工事が始まれば解体業者に一切をお任せすることになります。
最後の整地工事が完了した後に、立会い確認を行います。廃材などが残されていないかなどを確認して問題が無ければ、解体工事は完了します。

http://www.excite.co.jp/News/keywords/%E5%B0%8F%E6%A0%97%E6%AD%A3%E7%BE%8E/

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